Investir
dans l'immobilier neuf

Investir dans l'immobilier neuf

Un choix fort et pertinent pour votre avenir et votre patrimoine

Investir dans l’immobilier neuf dans un but locatif, présente de nombreux avantages qui se conjuguent. En effet, on peut :

Investir dans l’immobilier neuf pour réduire ses impôts,
Investir dans l’immobilier neuf pour compléter ses revenus
Investir dans l’immobilier neuf pour se constituer un patrimoine
Investir dans l’immobilier neuf pour protéger sa famille

Il est avéré que l’investissement immobilier locatif dans le neuf est non seulement une valeur sûre et modulable selon les attentes et les besoins de chaque propriétaire mais qu’il offre une réelle plus-value à terme pour se constituer un patrimoine.

Pourquoi opter pour l'investissement immobilier dans le logement neuf

Selon les options choisies, l’investissement immobilier dans le neuf vous offre de multiples avantages. Et les taux de crédit actuels, historiquement bas, continuent d’être très attractifs pour ce type de biens.

Pour réduire ses impôts

Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée. Le statut LMNP non géré vous laisse le choix entre deux régimes d’imposition : le régime micro-BIC ou le régime réel. Le régime micro-BIC profite plutôt aux investisseurs qui perçoivent des revenus locatifs plus faibles ou bien ceux qui souhaitent simplifier leur déclaration d'impôt. Le régime réel, quant à lui, requiert l’intervention d’un expert-comptable.

Pour préparer sa retraite

L’immobilier demeure le placement préféré des français. Sûr et se valorisant avec le temps, il permet de constituer un complément de retraite pérenne à la fin de votre emprunt ou un capital financier en cas de revente à terme.

Pour se constituer un patrimoine

Le logement immobilier neuf constitue une source d’épargne parfaitement adaptable aux budgets et aux attentes de chaque investisseur. Les dispositifs de défiscalisation sont attractifs et, si vous êtes attentifs à la qualité globale du bien que vous achetez, sa valorisation à terme est garantie. Le choix de la ville, du quartier comme du programme en lui-même constituent des paramètres essentiels à considérer dans une perspective de long terme.

Pour constituer un complément de revenus

Votre investissement immobilier locatif, s’il est choisi avec soin (emplacement, services de proximité, qualité du programme neuf…) pour optimiser sa pérennité et sa régularité locative, va générer un complément de revenus puisque le montant des sommes que vous percevrez sera supérieur au coût de votre crédit immobilier.

Pour protéger sa famille

L’incontournable assurance décès-invalidité qui accompagne tout prêt immobilier est la meilleure des garanties en cas de problème qui toucherait l’investisseur qui a contracté le prêt. Elle permet ainsi de ne pas transmettre de dettes à ses proches et de leur transmettre un capital immobilier intact.

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