La chaleur du Sud, l’air méditerranéen, les magnifiques plages de sables fins à quelques pas… Tout ça vous fait lorgner du côté de Montpellier pour un futur investissement immobilier ? Et si l’on vous disait que tout ce que vous recherchez, la ville de Castelnau-le-Lez est disposée à vous l’offrir ? Sogerim vous explique tout ce qu’il faut savoir sur ce petit coin privilégié d’Occitanie en plein cœur de la métropole montpelliéraine où elle a choisi de bâtir deux programmes immobiliers neufs : Castel’NOW etVilla Verde.
CASTELNAU-LE-LEZ, UNE VILLE ANTIQUE À L’IDENTITÉ FORTE
Située dans la Métropole de Montpellier Méditerranée, à quelques pas du centre-ville Montpelliérain, Castelnau-le-Lez présente tous les atouts d’une ville méditerranéenne mêlant la quiétude de ses quartiers pavillonnaires et résidentiels au dynamisme urbain.
Prisée pour offrir un coin de verdure préservé à moins d’une dizaine de minutes du centre-ville de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez attire chaque année de nouveaux acquéreurs. Il faut dire que la 2ème ville de la Métropole montpelliéraine a hérité et su conserver un patrimoine naturel et architectural historiquequi lui confère un cadre de vie des plus agréables. Entre l’authentique verdure des parcs Laporte et Monplaisir, et les hectares forestiers des bois du Miradou, du Château d’Eau et de Caylus, Castelnau-le-Lez jouit d’une proximité immédiate avec un environnement végétal propice au calme et l’épanouissement. En parallèle, l’emblématique château d’eau de Castelnau, la charmante église de Saint Jean Baptiste ou encore la surprenante Glacière, vestiges de différentes époques traversées par l’ancienne cité antique, forment toute l’identité et le charme de la ville. S’ajoute enfin les magnifiques et innombrables plages à seulement quelques minutes de la ville.
UNE VILLE EN PLEINE EXPANSION AUX PORTES DE MONTPELLIER
À l’instar de nombreuses communes héraultaises, avec près de 23 000 habitants en 2020, la ville de Castelnau-le-Lez connaît une croissance démographique constante depuis plus de 50 ans (+180% depuis 1968). Mieux encore, l’explosion économique de Montpellier ces dernières décennies a été bénéfique pour l’ensemble des communes de la région Occitanie. Une résonnance qui s’est également faite ressentir sur le marché de l’immobilier à Montpellier et ses alentours. Un potentiel bien cerné par les promoteurs immobiliers qui font fleurir année après année de nombreux programmes immobiliers neufs à Castelanu-le-Lez.
Parfaitement desservie, l’accessibilité de Castelnau-le-Lez est l’un des grands atouts de la ville, facilitée par les nombreux transports en commun et l’accès direct à la commune par les autoroutes A709 et A9. Une aubaine pour les habitants de la commune familiale de Castelnau-le-Lez qui peuvent aisément rallier le cœur économique de Montpellier et ses nombreux établissements scolaires réputés pour la qualité des enseignements qui y sont dispensés.
Véritable poumon vert de Montpellier, Castelnau-le-Lez jouit d’une situation privilégiée pour la pratique d’activités et de nombreux équipements sportifs et culturels, clubs et associations y sont présents : palais des sports Jacques Chaban-Delmas, stade Jean Fournier, piscine métropolitaine Christine Caron, club de tennis municipal, aire Multisports…
HABITER OU INVESTIR À CASTELNAU-LE-LEZ : DÉCOUVREZ NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS
Pour habiter ou pour investir, Castelnau-le-Lez présente tous les avantages afin de réaliser un investissement immobilier pérenne. D’un côté, une demande croissante, des prix en constante augmentation avec de nombreux logements neufs et abordables, de l’autre, un équilibre parfait entre verdure, patrimoine historique et urbanisme moderne. Sans oublier la douceur de vie dont est sans surprise empreinte une ville en bord de mer Méditerranée comme Castelnau-le-Lez ! Une dynamique bénéfique aux investissements locatifs qui est bien partie pour perdurer voire même s’accroître davantage. En effet, sujette à une forte demande immobilière, la commune de Castelnau-le-Lez promet aux acquéreurs en proie à investir dans un but locatif une grande aisance pour trouver leur locataire. Une belle opportunité pour les investisseurs de bénéficier d’un complément de revenu substantiel et la plus-value à la revente du bien est, sans trop de présomption, assurée.
Sur des emplacements sélectionnés pour offrir un cadre privilégié à ses occupants, SOGERIM a construit deux programmes immobiliers neufs à Castelnau-le-Lez : les résidences
Castel’NOW et
Villa Verde.
- Résidence Castel’NOW
Aménagement Intérieurs soignés, terrasse ou balcon avec vues dégagées du nord au sud sur l’extérieur, nombreux commerces à proximité… Le programme immobilier Castel’NOW à deux pas de Montpellier propose des appartements neufs, du studio au T4, dotés de prestations de belle facture. Des logements neufs à quelques minutes de la Place de la Comédie promettant un confort absolu et une agréable qualité de vie à ses habitants.
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- Résidence Villa Verde
Bâtie au cœur d’un quartier verdoyant où la quiétude règne, le programme immobillier neuf Villa Verde à Castelnau-le-Lez est un véritable havre de paix pour ses résidents. Ensemble architectural contemporain, la résidence est composée d’appartements de standing, du T2 au T5 exclusivement en accession*, savamment imbriqués pour éviter tout vis-à-vis aux habitants. Éligible aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA), les acheteurs d’un logement neuf dans la résidence Villa Verde à Castelnau-le-Lez auront l’opportunité de personnaliser et façonner leur bien selon leurs goûts et leurs envies.
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Présent dans la région occitane depuis de nombreuses années, SOGERIM accompagne les futurs acquéreurs dans la préparation et la réalisation de leur projet immobilier, de la recherche d’un appartement qui satisfera tous leurs critères d’achat, à l’étude de solutions de financement avantageuses et jusqu’à la gestion locative. Tous nos appartements neufs à Castelnau-le-lez étant éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la loi Pinel, nos conseillers vous aident à bénéficier de ces dispositifs fiscaux avantageux. Contactez-nous pour donner vie à votre projet immobilier à Castelnau-le-Lez.
*Aucun logement social