Plusieurs questions sont à se poser avant d’acheter. Est-ce pour une résidence principale ou un investissement ? Dans quelle zone géographique ? Pour combien de temps ?
Ce bilan est un premier tour d'horizon pour bien choisir sa direction.
- Définir votre capacité d'emprunt
Une fois que vous avez sélectionné le type d'habitation et la zone géographique, il vous faut prendre rendez-vous avec votre banque afin de pouvoir par la suite cibler des biens dans votre budget.
Quelle est ma capacité d'emprunt ? Quel est le montant de mon apport ? Quels sont les taux d'emprunt ?
Attention, n'oubliez pas de calculer le coût de votre assurance de prêt !
L'essentiel est de pouvoir vous projeter. Il est important de multiplier les visites pour mieux comparer. Plusieurs critères sont à prendre en compte :
- Quelle est la surface du bien ?
- Quel est le prix au mètre carré ?
- Quel est le montant des taxes ?
- Quel est le montant des charges ?
- Quel est le type d'isolation ? Ceci vous permettra d'évaluer votre future consommation d'énergie.
Une fois le logement sélectionné et l'offre d'achat acceptée, il vous reste encore quelques étapes :
- Signature d’un avant-contrat (promesse unilatérale ou compromis de vente) ;
- Dépôt de votre demande de prêt immobilier,
- Signature de l’offre de prêt,
- Prise de contact avec le notaire,
- Signature du contrat de vente.